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新浪樂居訊 (編輯 蔡倩)11月16日上午,位於桂城地鐵站B出口的"地王"項目越秀星匯雲錦正式開放全新營銷中心,並對外開售首批43-90平米70年產權的精裝公寓。當天上午,越秀地產與國際公寓服務一線品牌友和集團正式簽訂合作意向,並請來亞洲小姐助陣。
11月16日,越秀星匯雲錦開放瞭43-90㎡四個公寓板房,4梯12戶,共46層高,帶精裝修,含傢私傢電。其中43-50㎡均為一房,90㎡做的是兩房,戶型套內實用率僅6-7成。從實用率來看,除瞭41㎡感覺"還不錯"之外,其餘三種戶型都感覺"不夠大"。"50幾方那個站在裡面覺得像30多方的,43方那個感覺還大一些。"一位看房者說。另外,細心的看房者可以發現,除瞭90㎡戶型設有內置陽臺之外,其他戶型均無陽臺。"這不是70年產權的公寓嗎?怎麼連陽臺都沒有呢?"有看房者對此表示疑惑。
對於該項目,佛山市民一定也不陌生。2010年,越秀地產以總價13.5億拿下桂城地鐵上蓋三宗捆綁地塊,占地3萬多㎡,樓面價高達6767元/㎡,成為當年的"地王"項目,備受市場關註。
越秀星匯雲錦首批開賣43-90㎡的精裝公寓。
從當天的看房人氣來看,廣佛兩地客戶都有。其中不乏越秀地產廣州項目的老業主,使銷售中心顯得很熱鬧。一對年過半百的夫婦對該項目有投資意向,這次跟廣州看樓車過來,主要看看周邊配套及地段。從項目自身來看,更加希望主打廣州客。據瞭解,自今年10月開放臨時銷售中心以來,進行誠意登記的廣州客就占瞭7成以上。
天母二胎借款 主打廣州客 地段、學位是最大賣點
早在去年10月,越秀星匯雲錦就已經開放營銷展廳,接受臨時咨詢。早前有媒體報道其將於今年春節入市,但一拖再拖。11月16日,全新銷售中心終於正式開放,項目也已經對外開賣,非集中開盤。
單價方面,不同樓層價格不同,17層以上返租公寓單價在1.6-1.9萬/㎡不等;17層以下大概在1.3-1.5萬/㎡不等。其中41㎡總價較低但單價較高,50㎡次之,90㎡算下來是單價最便宜的瞭。"90㎡做兩房,的確是比較奢華的裝修標準。"一位來自桂城的看房者說道。
新聞來源http://fs.house.sina.白河區土地貸款com.cn/news/2014-11-17/09044595200.shtml
對該項目而言,地段是最大賣點。項目位於南海大道與南桂東路交界處,沿著南桂東路以東驅車大約10分鐘左右可上佛山一環。項目緊鄰廣佛線桂城站,往返廣佛兩地非常方便。另外,項目所處的十字路口位置還有多條公交線路,交通路網較為成熟,公共交通配套已經是十分成熟瞭。"這個地段是幾好,去廣州返佛山都幾方便。"一位廣州客說道。
配套方面,越秀星匯雲錦自帶一個商業綜合體。除此之外,凱德廣場與項目僅相隔一條馬路,待地鐵口開通,業主可以直接從地下通行。教育配套方面,該項目直接對口桂城中心幼兒園、桂城中心小學和桂江一中,而這也成為該項目的賣點之一。據銷售人員介紹,桂城中心小學和桂江一中分別是南海區最好的小學和中學。此外,項目周圍還有醫院、銀行、公園等各類配套設施,生活配套已經成熟。
首批43-90㎡公寓1.3萬起 返租非返租單價相差1000元
首批公寓1.3萬/㎡起售,70年產權。
內容來自sina新聞
另外,越秀地產與公寓服務集團友和品牌合作,17-46層物業將全部由友和集團進行托管,並按照總價5%為業主返租,含部分傢私傢電。而1-16層為非返租物業,含全部傢私傢電。在售價上,非返租物業也要比返租物業便宜1000元/㎡左右。
星匯雲錦43-90㎡精裝公寓1.3萬起 地段學位是最大賣點
該項目主打廣州客
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