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北京一樓盤推特價房 跌破萬元為營銷噱頭？
在市場濃厚觀望氣息的刺激下，新店區信貸越來越多的開發商坐不住瞭。
"我們現在推出160套特價房源，9800元/平方米。"昨日(7月23日)，位於北京亦莊的合生創展在售項目的銷售人員對 《每日經濟新聞》記者表示。據其介紹，其他房源的均價在15000元～18000元/平方米左右。
"目前北京市場庫存也出現瞭積壓，合生創展的降價力度比較大。"上海易居房地產研究院研究員嚴躍進對《每日經濟新聞》記者表示，出現這樣大幅度的降價，一是因為去庫存能夠緩解資金壓力，二是借機進行另類營銷。
昨日，記者以購房者身份致電上述項目售樓處，據銷售人員介紹，該項目為商住項目，精裝修交房，目前推出的9800元/平方米的特價房主要是面積70餘平方米的兩居室。"目前參與排號便有機會選購這部分特價房。"
對於為何會以如此低價推盤，該銷售人員解釋，主要是與某電商網站合作多年推出的特惠活動，針對電商網站的會員。其並未直接回應降價之說。
但在業內人士看來，合生創展此舉是希望借降價走量，回籠資金。
據合生創展公佈，截至6月30日止的6個月合約銷售額為18.15億元，同比下降67.38%，合約銷售面積為13.13萬平方米，平均售價為1.38萬元/平方米，較去年同期的1.79萬元/平方米下降22.87%。
今年初，合生創展制定瞭與2013年持平的銷售目標--150億元。但從上半年的銷售業績來看，半年過去，其僅完成瞭全年目標的12%。
《每日經濟新聞》記者梳理瞭目前合生創展在北京銷售的數個項目，大多針對的都是剛需客群以及被限購的人群，這也加大瞭項目的去化壓力。對於此次降價，一位不願具名的分析人士表示，該項目9800元/平方米的價格更多是營銷噱頭，"現在燕郊都不止這個價格，9800元/平方米究竟是起價還是均價也表述模糊，實則是為瞭吸引購房者關註。"
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新聞來源http://bj.house.si新北市汽車貸款房貸信用貸款提前還款台北市內湖區房屋貸款房屋信貸民間信貸na.com.cn/news/2014-07-24/08102832800.shtml
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