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首創激戰56輪摘順義養老住宅地塊 配6萬平限價房
北京國土局土地拍賣現場
內容來自sina新聞
??新浪樂居訊 （記者 孔令薇 宋雲龍）2015年2月3日，北京國土局公開拍賣順義一宗住宅用地。經過56輪競拍，首創以5.98億元並配建64300平米限價房摘得該地塊，折合純土地樓面價4687元/平，溢價率30%
??台東借貸據國土局公開資料顯示，順義新城第17街區17-12-09、SY-1713-L01A61機構養老設施用地占地約8.5萬平方米，規劃建築面積約12.76平方米。其中，住宅規劃建築面積9.3萬平方米（包括3.38萬平方米限價房，9500元/平方米），養老用地規劃建築面積3.46萬平方米。同時出讓文件規定，順義新城17街區地塊養老設施用地屬營利性養老機構，不得改變用途，不得分割轉讓或分割出租。競得人須在土地成交後與民政部門簽訂養老設施建設和運營相關監督協議。
??今年1月，北京土地市場就熱鬧非凡，據數據統計，共成交12塊土地，土地出讓金達到342.3億元。2月3日下午，順義新城一宗配建養老機構的宅地將現場競拍。截止2月3日9點7分，北京國土局網站顯示該地塊已收到8次報價。
??據新浪樂居記者瞭解，包括魯能、K2、首創置業、金融街、永同昌和旭輝聯合體、萬科、龍湖、中信世紀愛晚等在內的8傢房企或聯合體均報名參與，現場競爭將頗為激烈，首創、金融街、龍湖都爭相舉牌。22輪過後，龍湖率先碰到競拍上限，轉而在38300平米保障房的基礎上競拍限價房配建面積。
??最終經過56輪競拍，首創以5.98億元順利摘得該地塊，同時還需配建64300平米限價房，折合純土地樓面價為4687元/平米，溢價率30%。值得一提的是，當進入到競拍配建的限價房環節時，隻有四傢房企留在座位繼續競拍，其餘相繼退出，不過首創與龍湖卻絲毫沒有收手的架勢，雙方你來我往直至最後一錘定音，才見分曉。
??中原地產首席分析師張大偉分析認為：“該地塊起價僅為4.6億，且地塊比較小，所以很多大企業熱衷競爭。另外，從1月的北京土地成交看，這也是2014年2月來的最高點，單月成交額達到瞭342億，溢價率、樓面價均處於高位。預計一二線城市拿地競爭將更加劇烈，房企紮堆一二線城市。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news台北土地信用貸款設定貸款全省皆可處理/2015-02-03/16355968295369589960989.shtml
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