佛平路北側3.4萬㎡地塊招婿 近20傢房企出席推介會
文/新浪樂居 胡夢吟 實習編輯 馮錦賢
10月10日，禪城國土城建和水務局召開瞭第四季度土地推介會，吸引瞭近20傢房企出席，重點推介瞭位於市東路東側、佛平路北側的近3.4萬平商住地。該地塊將於11月7日進行網拍，起拍價7.84億，為禪城年內起拍價最高的一宗商住地，起拍樓面價約4584元/㎡。【點擊查看10月土地出讓信息匯總】
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競得者需要對拆遷戶進行回遷安置
此次出讓的地塊位於市東路東側、佛平路北側，凈用地面積33972.87平，為二類居住用地兼容商業、文化設施用地。據瞭解，由於該地塊是禪城仁壽寺改造工程的安置房建設項目，在出讓文件上還要求，競得者需建設回遷安置物業供拆遷戶進行回遷安置，對於安置房的設計與規劃，在出讓文件中也做出瞭明確的要求。
10月10日下午，樂居編輯實地走訪地塊發現，地塊大部分已為空置用地。
近日，樂居編輯實地走訪該地塊發現，除瞭個別商戶和老房子外，目前該地塊大部分已是空置用地瞭，部分商戶門口還寫有已搬遷的字樣。"從去年開始，原本在這裡的糖果廠、盲公餅廠以及印刷廠、電子廠等就已經相繼搬離這裡瞭。"據一位在當地生活瞭2年多的劉先生介紹，由於拆遷款的協商問題，目前仍有部分住戶尚未遷離。
此外，該地塊地處禪城祖廟與南海桂城的銜接位置，毗鄰東方廣場商圈，1公裡內有公園、學校、醫院等公共設施，生活配套較為成熟。
禪城舊改地塊或成稀缺資源
近兩年來，禪城先後推出瞭多宗舊改地塊。其中，位於升平片區的部分地塊在近兩年內先後拍出。除瞭位於錦華路南側、公正路東側的1.2萬平商住地是由東建集團底價競得外，另外兩宗地塊均為溢價成交。其中，富力地產以9.6億競得人民橋東側附近地塊，舊改地塊似乎格外"吃香"。此次禪城國土局更是在拍地一個月前就舉辦專場推介會，足以見得政府對該地塊寄予厚望。
房貸苗栗頭份房貸地塊附近的升平片區部分地塊已在近兩年內先後拍出。
"隨著三舊改造步伐的加快，佛山市中心城區的土地資源會變得越來越稀有和越來越珍貴。"在推介會上，禪城國土城建和水務局相關負責人還向大傢透露，預計年內禪城還將推出綠島湖片區的部分地塊。
近20傢房企出席推介會
值得一提的是，此次地塊推介會上共吸引瞭包括中海、綠地、時代等在內的近20傢房企出席。會後，樂居編輯向多傢房企求證，部分房企確有拿地意向。其中，保利相關負責人表示，"領導認為佛山未來的樓價仍然存在發展的空間。"
此次土地推介會吸引瞭眾多房企前來參加。
房貸新政10日後，佛山推地量有所增加。從推介會的熱度來看，房企拿地的熱情似乎有所恢復。"目前開發商看地的熱情確實比較高，一方面是由於現在土地市場低迷，地價相對較低，開發商的興趣會比較高。另一方面則是由於今年以來政府推地相對往年要少，開發商的土地儲備有所不足。然而，在樓市沒有回暖的情況下，土地市場是不可能回暖的。"佛山匯誠鴻圖地產顧問有限公司董事長劉世恩分析認為，由於佛山限購松綁以來市場走向仍不明確，因此開發商更多的是持觀望態度。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-11/08264510522.shtml
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