close
房產稅試點范圍或10月底擴大嘉義機車借貸/中古車貸利率與銀行信貸利息差異/嘉義機車借貸>屏東房屋汽車貸款三重汽車貸款
原創推薦：
商院關註：中國房價即將暴漲九大城市沈陽上榜
沈樓盤貧富差距拉大至14倍 樓王平均單價過2萬元
沈陽開發商爭相蓄客搶占金九26項目開盤搶灘樓市
全運會本周正式開幕 新貴區渾南樓盤急速升溫
2013沈陽樓市有獎調查：金九能否如期而至
興隆搶灘太原街 百年商圈旁樓盤盤點(組圖)
據中國之聲《新聞晚高峰》報道，本周國傢發改委和財政部受國務院委托向全國人大常委會報告時，在國傢發改委主任徐紹史的報告中，有這麼一句話：下半年需要重點抓好的工作，擴大個人住房房產稅改革試點范圍。在隨後，財政部部長樓繼偉所做的報告中，也有一句差不多一模一樣的話。
從以上兩個關鍵經濟部門一把手的表態中，不少網絡消息就給出看似合理的推斷，稱房產稅試點今年下半年將擴圍。情況真是這樣嗎？房產稅試點今年下半年一定能夠推進嗎？
從2011年上海、重慶開啟房產稅試點時代以來，在多次國傢發改委和財政部的年度工作會議上，"擴大個人住房房產稅改革試點范圍"這句活幾乎每一次都出現文件中。那麼房產稅試點擴圍究竟會在何時重啟呢？長期關註房地產市場的中原地產市場研究部總監張大偉透露，從他們得到的消息以及市場預期綜合判斷，房產稅今年10月底到11月初實質性擴圍的可能性非常大。
盡管在大多數人眼中，房產稅被看成是調控房地產市場的手段，但是實際上這更是一個我國財稅體制改革中的重要一步棋。8月1日，營業稅改征增值稅試點在全國推開。很多人可能不理解，這和房產稅之間有什麼關系呢？營業稅是地方政府最重要的稅收收入，增值稅則是地方與中央共享稅。改征增值稅之後，雖然收入依然歸地方政府，但是試點總是要結束的，到時候地方收入問題該怎麼辦呢？房產稅天生就是一個地方稅，擴圍房產稅顯然是一個解決辦法。雖然中央有意願，但是說到底，要不要加入房產稅試點，還是地方自己說瞭算。從這個意義上講，無論是發改委還是財政部都做不瞭主，以賣地為生的地方政府顯然不願意這麼做！這也是為什麼在過去兩年時間裡，房產稅在地方很難推進的重要原因。張大偉表示，隨著賣地收入銳減，地方政府征收房產稅的意願也會更加強烈。
張大偉表示，賣地收入在銳減，因為從這幾年來看，大部分城市可售地都逐漸向郊區轉移。包括北京(樓盤)這樣的城市，基本上它賣的地都已經到瞭六環瞭。所以它逐漸會有一個平衡點。那如果房產稅能逐漸取代賣地收入或者彌補賣地收入的話，地方政府意願會更大一點。
據悉，杭州、南京等經濟較為發達的二線城市有可能成為新試點。不過，就算改革試點繼續推開，也隻會針對新購買的住房。但是在未來一兩年的時間裡，存量房被征收房產稅是一個大勢所趨。張大偉對此稱，應該是像個人所得稅一樣，超過一定面積的都要征收。從比例來說的話，應該是大概在千分之五到千分之八。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-09-01/09022392816.shtml
全站熱搜
留言列表
