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上海房地產投資市場 去年成交額創出歷史新高
房地產投資咨詢機構仲量聯行8日發佈的"上海房地產市場回顧"報告顯示，此間2013年的房地產投資市場共成交人民幣567億元，創出歷史新高。
據仲量聯行介紹，該房地產投資市場的數字涵蓋瞭去年上海整棟的商業樓宇、酒店、服務式公寓、倉庫及廠房的成交額。該數額刷新歷史紀錄，為2012年成交額的兩倍還多，且超越2011年創造的464億元的全年成交記錄。
據該報告，去年國內外買傢在上海房地產投資市場的需求強勁。上海辦公樓投資市場於去年內成交瞭有史以來最大的一筆生意--東方匯經中心，一國內買傢以約人民幣71億元的價格收入囊中。一傢總部位於東北地區的內資銀行收購瞭位於中央商務區內的古北財富中心一期作為其上海總部大樓。此外，仲量聯行代表業主將上海港國際客運中心的其中一棟出售給一國內自用賣傢。
上海市場核心資產同樣受到境外投資者的追捧。佈魯克菲爾德資產管理公司以人民幣46億元購入瑞安房地產所擁有的上海新天地21.7%的股權，包括6棟資產，涵蓋辦公樓、零售物業及綜合體物業。美國基金公司安祖高頓(AngeloGordon)以2億美元的價格收購位於浦東的某服務式公寓，該項目擁有約466套用於出租的公寓。
仲量聯行的統計顯示，境外投資者在去年的交易額約占上海投資市場成交總額的48%。而辦公樓繼續成為上海房地產投資市場上最受追捧的資產類別，占全年成交總額的66%。
仲量聯行研究人員認為，由於境外投資者已經大量募集房地產投資資金，加之國內的銀行和保險公司等金融機構將保持穩定的物業購買需求，旺盛的投資需求將助推2014年上海房地產投資市場交易總額繼續保持高位。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-09/07522571527.shtml
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