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天津淡定應對樓市拐點說 多項目開盤形勢樂觀
送走春節期間樓市傳統淡季，今年3月開場相對於其他城市"走入樓市拐點說"，天津顯得淡定從容。其中，濱海新區成為全市樓盤的焦點區域。今年3月，本市預計有35個項目開盤，濱海新區占據13個，數量居全市第一。
業內人士分析，隨著節後購房需求的增加，濱海樓市眾多項目開始釋放，預計新的熱賣期將很快到來。渤海早報記者走訪多個樓盤發現，伴隨剛性需求的釋放，性價比高的中小戶型最受歡迎。
在東疆港瞰海軒項目，渤海早報記者瞭解到，該項目主打60到90平方米的中小戶型，去年11月底一期開盤的第一座樓盤截至目前銷售隻剩不到10套，今年初開盤的第二座樓盤也已有不少客戶預訂。"項目均價在每平方米9000元左右，從去年開盤至今價格基本沒變動，購房者大多以剛需為主，從第一座樓盤的銷售情況看，不少消費者對價格還是比較敏感，樓層、位置稍差的房型價格能夠降到8300元，這些房型賣得很快。"該項目一位銷售人員介紹。
在中新生態城的遠雄蘭苑項目，渤海早報記者瞭解到，該項目主打130平方米以上的大戶型，但最近隨著剛需釋放，該樓盤針對中小戶型也采取瞭一些小幅度優惠措施。"項目均價一般在每平方米9000元左右，針對91平方米戶型的一樓二樓兩層，我們有每平方米8200元的限時優惠價。"雖然近期采取一些階段性的優惠措施，但一位銷售人員介紹，該項目總體房價其實從去年開始就已有小幅上調的趨勢。
天津大道旁的建設觀海項目於前天加推瞭高層4號樓約50套87平方米房型，周日當天售樓處火爆，一天時間在售房產基本售罄，隻剩餘一套。在價格方面，該項目並無明顯優惠。"現在房價在每平方米8000元左右，和去年9月時相比還有一二百元的小幅上漲。"售樓人員表示，該項目下個月還將加推幾十套中小戶型，目前已有客戶排號。
對2014年濱海樓市長遠發展，業內人士給予積極態度，濱海新區核心區是天津經濟發展的重要力量，在政策上擁有得天獨厚的優勢。但新區的新建商品房單價要遠遠低於天津市區，從長遠發展來看，有一定的升值空間。
新聞來源http://tj民間信貸代償費用缺錢急用哪裡借錢.house.sina.com.cn/news/2014-03-04/09402631396.shtml
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